Αν είστε ιδιοκτήτης κάποιου ακινήτου το οποίο επιθυμείτε να μισθώσετε, να μεταβιβάσετε ή να πουλήσετε σίγουρα θα έχετε ακούσει για το πεα, το οποίο εκδίδεται στη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας, δηλαδή στα μισθωτήρια συμβόλαια που υποβάλλονται στο taxisnet.
Ιδιαίτερη σημασία πρέπει να δώσετε στην υποχρεωτικότητα του συγκεκριμένου πιστοποιητικού, η οποία ορίζεται σύμφωνα με το Άρθρο 58 παρ.3 του Νόμου 4342/2015. Σύμφωνα με αυτόν, o αριθμός πρωτοκόλλου του πιστοποιητικού είναι υποχρεωτικό να αναγράφεται στην ηλεκτρονική εφαρμογή:
< Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας> .
Ποια είναι η τιμή για την έκδοση του πεα;
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης έως 30 τ.μ. 29€
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης έως 100 τ.μ. 38€
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης έως 150 τ.μ. 60€
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης έως 250 τ.μ. 99€
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης έως 1000 τ.μ. 0,4€/ τ.μ.
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης από 1000 τμ και πάνω 0,4€/τ.μ.
Πώς μπορώ να υπολογίσω τη τιμή για ενεργειακό πιστοποιητικό;
Η τιμή για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού εξαρτάται κυρίως από τα τετραγωνικά του ακινήτου. Ωστόσο, είναι απαραίτητα και κάποια δικαιολογητικά οπως η κάτοψη του ακινήτου και ένα ηλεκτρονικό παράβολο από το taxisnet. Σε περίπτωση αδυναμίας προσκόμισης των συγκεκριμένων δικαιολογητικών πιθανό να υπάρχει επιπλέον χρέωση.
Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης;
- Συμβόλαιο ιδιοκτησίας του ακινήτου
- Τον ΚΑΕΚ ή αλλιώς Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου ή Αριθμό Πρωτοκόλλου Δήλωσης και ο Κωδικός Ιδιοκτησίας.
- Οικοδομική άδεια ( για όσα ακίνητα κατασκευάστηκαν μετά το 1983)
- Αντίγραφα αρχιτεκτονικών σχεδίων. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει η κάτοψη, μπορεί να σχεδιάσει ο ενεργειακός επιθεωρητής ένα σκαρίφημα στη τιμή των 10€)
- Φύλλο συντήρησης καυστήρα
Για πόσο ισχύει το πεα;
Το ενεργειακό πιστοποιητικό έχει διάρκεια 10 χρόνια από την ημερομηνία έκδοσης του. Η διάρκεια αυτή έχει οριστεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής. Ωστόσο, αν κάνετε πλήρη ανακαίνιση στο ακίνητο, τότε θα πρέπει να εκδώσετε νέο πιστοποιητικό, αφού ολοκληρωθούν οι εργασίες, ώστε να αποτυπώνεται πλήρως η ενεργειακή κλάση του ακινήτου.
Επιπλέον, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης μετά την έκδοση του μπορεί να χρησιμοποιηθεί όσες φορές χρειαστεί μέσα στο χρονικό διάστημα ισχύς του.
Αν το ακίνητο έχει παραπάνω από έναν ιδιοκτήτες, τότε γίνεται ηλεκτρονική υποβολή η οποία περιλαμβάνει τα στοιχεία όλων των ιδιοκτητών ενώ στην έντυπη μορφή αναγράφεται το όνομα του ενός μόνο από τους ιδιοκτήτες.
Πόσο χρόνο χρειάζεται η έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού;
Ο ενεργειακός επιθεωρητής χρειάζεται 2-3 εργάσιμες μέρες για να εκδόσει το πιστοποιητικο από την ημέρα της αυτοψίας.
Υπάρχει πρόστιμο άμα δεν έχω ενεργειακό πιστοποιητικό;
Σε περίπτωση μη έκδοσης του πιστοποιητικού υπάρχει πρόστιμο από 1.000€ μέχρι και 10.000€, στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Επίσης, το πιστοποιητικό θα πρέπει να εκδοθεί πριν από την υπογραφή του συμβολαίου μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη, αφού ο αριθμός πρωτοκόλλου πρέπει να εμφανίζεται στο συμβόλαιο.
Ποια είναι η τιμή για το ηλεκτρονικό παράβολο;
Η τιμή του παραβόλου εξαρτάται από την τάξη της ενεργειακής επιθεώρησης:
- Για ενεργειακή επιθεώρηση Α τάξης η αξία του παραβόλου 8012 είναι 5€
- Για ενεργειακή επιθεώρηση Β τάξης η αξία του παραβόλου 8013 είναι 10€
- Για ενεργειακή επιθεώρηση Γ τάξης η αξία του παραβόλου 8014 είναι στα 30€
Ποια στοιχεία θα χρειαστεί να συμπληρώσω για την έκδοση και πληρωμή του e- παραβόλου;
Προκειμένου να εκδοθεί το πεα είναι απαραίτητη η έκδοση ηλεκτρονικού παραβόλου από το taxisnet. Για την έκδοση του παραβόλου θα χρειαστεί να συμπληρώσετε:
- Το τύπο του παραβόλου
- Το ΑΦΜ, επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο του ατόμου για το οποίο εκδίδεται το παράβολο
- Τον IBAN του τραπεζικού λογαριασμού σε περίπτωση που χρειαστεί να γίνει επιστροφή χρημάτων
- Το πεδίο που αναγράφονται τα πρόσθετα στοιχεία σύμφωνα με τις οδηγίες του αρμόδιου φορέα.
Γιατί να επιλέξω το myConstructor.gr για την έκδοση του πεα;
Στη πλατφόρμα μας θα βρείτε έμπειρους ενεργειακούς επιθεωρητές για ενεργειακά πιστοποιητικά. Οι συνεργάτες μας μπορούν να σας εξυπηρετήσουν άμεσα και να σας εγγυηθούν για το αποτέλεσμα.
